Reparație de fundație pe cont propriu. Cum să faci independentrepara fundația casei.

În timp ce locuiești în casă, începi să observi că au apărut crăpături în unele locuri ale pereților. Acest fapt poate indica faptul că există o problemă legată de distrugerea fundației clădirii. Ar trebui reparat.

Conţinut

Cauzele și semnele prăbușirii fundației
Recuperare baza fisurata
Înlocuirea fundației vechi
Consolidarea rocii de bază este una dintre opțiunile de îmbunătățire a proprietăților vechii structuri
Nuanțe de restaurare a bazei unei case de lemn

Utilizarea piloților cu șuruburi

Cauzele și semnele prăbușirii fundației

Pentru a determina exact ce tip de reparație la fundația casei trebuie făcută, este necesar să cunoaștem cauzele și semnele distrugerii fundației. Cauzele problemelor cu fundația casei includ:

impactul negativ al mediului natural;
activitate umana;
tehnologie incorectă de creare a fundației.

Primul factor se caracterizează prin:

aburire geroasă;
tasarea solului;
prin împingerea sau răsturnarea fundației.

Înălțarea sezonieră a solului este motivul pentru care casa se ridică iarna și coboară când vin zilele calde. În prezența unor schimbări semnificative de temperatură ca urmare a ridicării, fundația externă se poate ridica la o înălțime de până la 8-10 cm într-un sezon. Mai mult, fundația interioară de sub casă este la locul ei.

Cel mai periculos factor al impactului negativ al factorilor naturali este faptul că clădirea se scufundă în pământ sub propria greutate.

Activitatea umană inadecvată poate provoca, de asemenea, distrugerea fundației. Daunele speciale ale fundației casei pot fi cauzate de fluxurile de apă de ploaie, care duc la umezirea excesivă a structurii în toamnă șiinghet iarna.

În ceea ce privește tehnologia incorectă de turnare a fundației, aceasta se exprimă în primul rând prin turnarea incorectă și utilizarea unei soluții de beton de proastă calitate. Distrugerea fundației asociată cu factori „umani” poate fi prevenită. Influența naturală asupra bazei va trebui să fie luată în considerare.

Semnul principal al problemelor cu fundația este prezența depresiunilor și fisurilor în partea inferioară a structurii. Tendința de creștere a fisurilor trebuie determinată imediat. Pentru aceasta, pe crăpături sunt instalate faruri din hârtie sau ipsos.

Dacă după 7-10 zile balizele au rămas la locul lor, crăpăturile sunt umplute cu cărămizi sparte și așezate cu mortar de ciment. Când balizele au suferit deformare, aceasta este o dovadă a mișcării bazei. Acest lucru înseamnă un singur lucru: trebuie să începeți să reparați fundația.

Cu propriile mâini, puteți restaura cu ușurință tipurile de baze de bandă, grămadă și coloane. În prezența unei fundații din beton armat, sunt necesare echipamente speciale și anumite cunoștințe în construcții. Singurul lucru care se poate face este să întăriți o astfel de fundație a casei.

Recuperare baza fisurata

Prima sarcină în cazul înclinării părților portante ale fundației sau în cazul unor fisuri pe soclu este alegerea exactă a metodei optime de întărire a structurii. Distrugerea fundației din jurul întregului perimetru al clădirii, care a fost rezultatul expunerii la umiditate ridicată sau a unei schimbări bruște a sarcinilor, implică săparea unui șanț în jurul fundației.

Suprafața structurii este complet curățată de murdărie și strat vechi de tencuială. Ancorele sunt conduse la soclu. O plasă metalică este atașată de ancore. Grila este acoperită cu o soluție de beton, care este tamponată foarte atent.

Pentru consolidarea fundațiilor, în timpul producțieicare a folosit beton de pamant, beton bloc, beton monolit sau zidarie bloc, trebuie folosit un suport larg din beton armat. Se racordează la zidăria veche cu ajutorul unui dispozitiv de ancorare. În același timp, este necesar să se asigure că secțiunile nou realizate ale bazei sunt absolut în contact cu partea veche a fundației.

Adesea este necesar să se întărească capacitatea portantă a structurii în locurile sale cele mai slabe. Această problemă se rezolvă prin turnarea unei noi fundații aproape de vechea fundație. Legarea lor are loc cu ajutorul ancorelor și piloților care trec prin fundația casei.

Înlocuirea fundației vechi

Dacă baza este complet inutilizabilă, repararea fundației casei de vară implică crearea unei structuri complet noi. În acest caz, vechea fundație este descărcată. Mai mult, acest proces ar trebui să fie însoțit de asigurarea clădirii cu o stabilitate absolută.

Această lucrare poate fi realizată în diferite moduri:

faceți suporturi din lemn - „scaune”, așezându-le perpendicular pe paturile de fundație;
creați stâlpi de piatră și introduceți-i sub pereți (sarcina de pe podea va fi transferată pe sol);
folosiți bretele (pentru a susține peretele subsolului cu transferul de sarcină într-un unghi de la acesta la sol).

Balizele sunt instalate înainte de înlocuirea fundației. Aceștia avertizează asupra apariției fenomenelor de deformare în procesul de efectuare a lucrărilor de reparații. După fixarea balizelor, groapa este săpată.

Lucrările la așezarea unei noi fundații se efectuează la intervale mici, care nu depășesc 2 m. Pentru o consolidare mai fiabilă a pereților, se folosesc bretele. Alte acțiuni includ:

subminarea bazei;
curățarea terenului din zona de sub acesta;
realizarea cofrajelor distanțiere;
curățarea tălpii zidăriei vechi de pământ și moloz;
spargerea vechiului mortar de ciment dărăpănat;
turnarea betonului nou cu adaos de piatră spartă.

După ce ați finalizat lucrările pe o secțiune de până la 5-6 m lungime, puteți trece la următoarea.

Consolidarea rocii de bază este una dintre opțiunile de îmbunătățire a proprietăților vechii structuri

Când casa a fost construită în vremea sovietică, există posibilitatea ca piatra de pat să fi fost pusă ca fundație. În acest caz, repararea fundației din cărămidă presupune realizarea următoarelor etape succesive:

săpat o groapă lângă fundație până la adâncimea pietrei și la un unghi de 35?;
instalarea unei conducte metalice (sau azbociment) cu diametrul de 20 cm în groapă;
turnarea soluției de beton în țeavă;
absorbția de sol a betonului;
repetarea procedurii după 2-3 zile;
instalarea balizelor pe fisuri.

Dacă mișcarea bazei a continuat, este necesar să turnați mortarul de ciment din nou în țeavă. Aceasta continuă până când solul este complet umplut cu soluție.

În continuare, se realizează următoarea fază de consolidare a rocii de bază. Un șanț cu o lățime de 25-35 cm este săpat de-a lungul fundației (în cazul unei fundații în bandă) sau de-a lungul perimetrului piloților (în cazul unei fundații columnare). În spatele părții sale exterioare și pe partea inferioară, plăcile sunt așezate pentru a crea cofraje.

Știfturile metalice sunt ciocănite între pietrele situate pe bază. De ele este atașată o grilă metalică. Structura rezultată este identică cu cadrul de armare. Se umple cu mortar de ciment amestecat cu pietriș fin sau piatră zdrobită.

Acest tip de întărire îmbunătățește capacitatea portantă a fundației și distribuie sarcina în plan orizontal. Și acest lucru împiedică procesul de rapidtasarea casei.

Nuanțe de restaurare a bazei unei case de lemn

În secolul trecut, majoritatea caselor din lemn au fost construite fără o fundație din mortar de ciment de înaltă calitate. Cel mai adesea, tehnologia de creare a unei baze a implicat:

săpat tranșee;
dispozitivul unei perne de nisip pe fundul lor;
aşezarea ulterioară a molozului şi cărămizilor sparte pe nisip.

Din acest motiv, repararea fundației unei case din lemn va fi cea mai fiabilă soluție pentru proprietarii unor astfel de imobile. Principalele semne ale necesității lucrărilor de reparații sunt:

apariția și creșterea fisurilor în coroanele inferioare;
călăfățul care cade;
extinderea cusăturilor și îmbinărilor între bușteni;
tasarea casei;
apariția deformărilor în deschiderile ferestrelor și ușilor.

Reparația vechii fundații a unei case de lemn începe cu montarea unor suporturi provizorii metalice/lemn. Cu ajutorul lor, presiunea este transferată de la clădire la suprafața solului. Dar cel mai indicat este să folosiți mufe speciale.

Înainte de a ridica structura, este necesar să:

deschiderile ferestrelor și ușilor sunt întărite (pentru a preveni distorsiunile);
podelele sunt îndepărtate;
casa este eliberată de orice mobilier și alte lucruri care îngreunează structura.

Lucrările pregătitoare sunt finalizate. Puteți trece direct la reparație. Se compune din următoarele etape:

gropile sunt săpate din părțile exterioare și interioare ale structurii;
sunt întărite cu plăci și distanțiere;
cofrajele sunt ridicate din scânduri;
se toarnă beton în el;
mortarul de beton se toarnă la o distanță de 30-35 cm de pereții clădirii.

După ce betonul s-a întărit complet, partea rămasă a casei este de asemenea umplută cu soluție de beton. Din afarămaterial de hidroizolație este așezat pe fundație. După aceea, gropile sunt complet acoperite cu pământ. După 3-4 zile, casa este coborâtă pe o nouă fundație.

Utilizarea piloților cu șuruburi

Există o altă modalitate destul de originală și mai ieftină de a repara fundația unei case din lemn. Constă în folosirea piloților cu șuruburi. De fapt, acest proces este similar cu transferul structurii pe o nouă fundație.

La fel ca tehnologia anterioară, casa este ridicată cu cricuri de construcție. Grinzile tăiate cu o marjă de până la 6 cm sunt situate sub clădire. Acest lucru este necesar pentru fixarea fiabilă a grinzilor pe grămadă. Cricii nu trebuie să se afunde în pământ. Prin urmare, cele mai late plăci ar trebui să fie plasate sub ele. Ridicarea casei se realizează încet și cu grijă.

Fiecare colț al casei se ridică separat. Mai întâi se ridică un colț, apoi al doilea, al treilea și al patrulea. În același timp, trebuie monitorizată partea de mijloc a pereților, sub care trebuie amplasate în timp util canalele metalice. După ridicarea întregii clădiri la înălțimea necesară, sub fiecare colț sunt plasate bare sau canale puternice.

Pe fiecare parte a casei sunt săpate puțuri. Pilotele cu șuruburi pereche sunt răsucite. Acestea ar trebui să fie amplasate astfel încât grinzile să se sprijine pe ele. Grinzile sunt atașate de grămadă. Casa este coborâtă pe o fundație nouă, iar fundația veche, inutilă, poate fi demontată.

În cele din urmă, trebuie reținut următoarele. Uneori se întâmplă ca, după efectuarea lucrărilor de reparație pentru întărirea fundației, să înceapă să apară din nou fisuri sau casa să se aseze în aceleași locuri. Acest lucru arată că o singură reparație nu este suficientă. Va trebui să ne ocupăm de reconstrucția podelelor, a pereților și a fundației în sine.

Video despre repararea fundației casei:

Următorul