Replanificarea unui Hrușciov cu două camere

Anterior

Conținut [ascunde]

  • Replanificarea lui Hrușciovka”. Unde să încep?
  • Opțiuni de reamenajare pentru un Hrușciovka cu două camere

"Oamenii sunt oameni. Ei iubesc banii, dar au fost mereu... oameni obișnuiți... în general, seamănă cu ei de odinioară... problema apartamentului doar i-a răsfățat...” (M. Bulgakov, „Stăpânul și Margareta”) .

La sfârșitul anilor 50 ai secolului trecut, a început relocarea locuitorilor orașului din apartamente comunale în apartamente separate, care astăzi sunt numite cu dispreț „Hrușciovka”. Da, nu diferă în calitate, suprafață mare (bucătăriile din ele sunt în 6 m2) și comoditate, dar trebuie amintit că la un moment dat a fost o descoperire. La urma urmei, norma pentru un locuitor al Moscovei era de 4 m2 de spațiu, oamenii strânși în apartamente comune cu bucătărie și baie comune. Merită să vizionați filmul „Pokrovsky Vorota”, în care eroii discută într-una dintre scene viitoarea mutare în apartamente noi (separate!).

Prima linie pentru producția de astfel de case a fost achiziționată în Franța. Apropo, toate cele mai mari țări au construit clădiri rezidențiale similare. În URSS, clădirile de acest tip au încetat să mai fie construite abia odată cu începutul reconstrucției în 1985, reușind să construiască aproape 300 de milioane de m2 până atunci.

Iată câteva planuri de „Hruşciov” (este interesant că oamenii noştri au venit cu un nume neoficial pentru fiecare):

Acest aspect al apartamentului, supranumit „cartea”, are o suprafață totală de 41 m2, camere alăturate și este considerat unul dintre cele mai nereușite.

unui

Planificare, supranumit „tramvai”. Suprafața totală a apartamentului este de 48 m2, camerele sunt adiacente, dar la replanificare, acestea pot fi separate destul de fără durere.

Dispunerea apartamentului cu o suprafață totală de 44,6 m2 și-a câștigat porecla („mini-îmbunătățire”) deoarece repetă practic aspectul clădirii cu 9 etaje. Designerii au tras deja câteva concluzii. Camerele sunt izolate, asta-i totdimensiunea bucătăriei este confuză. Cu toate acestea, la replanificare, bucătăria poate fi extinsă la 8 m2

Acest aspect al unui apartament cu o suprafață totală de 46 m2 este destul de rară. Poreclit „raspashonkoy” sau „fluture”, ale căror aripi seamănă cu două camere identice, situate simetric. Ambele au o suprafață decentă și sunt izolate. Problema cu această planificare este lipsa unei oportunități de a extinde zona bucătăriei fără a invada una dintre camere. Extinderea bucătăriei datorită combinării băii este o decizie destul de controversată, deoarece suprafața suplimentară minimă obținută nu merită costul reamenajării.

Replanificarea lui Hrușciovka”. Unde să încep?

Din punct de vedere juridic. Nu trebuie să vă gândiți că, fiind proprietarul unei locuințe, proprietarul are dreptul de a face orice cu această locuință. Legea impune responsabilitatea proprietarilor de case, care este consacrată în Codul Locuinței al Federației Ruse.

Foarte important! Codul Locuinței definește reamenajarea și reamenajarea spațiilor de locuit. Primul termen este o schimbare a configurației spațiului de locuit. Prin lege, toate modificările trebuie făcute în pașaportul tehnic al apartamentului. Al doilea este instalarea, înlocuirea sau transferul rețelelor de inginerie, echipamente sanitar-tehnice, electrice și de altă natură. Și, de asemenea, cu introducerea modificărilor în pașaportul tehnic al spațiilor rezidențiale. În cel mai bun caz (pentru dumneavoastră), atunci când vindeți sau schimbați un apartament, va trebui totuși să faceți modificări la licența tehnică. Puteți întâmpina o amendă și puteți ordona să readuceți totul la forma inițială. Acesta nu este sfârșitul listei de posibile probleme cu reamenajarea arbitrară, iar consecințele pentru proprietarul casei pot fi mult mai triste.

Procedura de obținere a autorizației de reamenajare face obiectul unui articol separat. Dacă planurile dvs. nu includ demolarea structurilor de susținere și transferul bucătăriei la locul camerei de zi, permisiuneanu este foarte greu de obtinut. Avantajul incontestabil al lui „Hrușciov” este că pereții lor interni sunt în mare parte neportanți și, după obținerea permisului, pot fi demolați, pot fi instalate uși noi etc. Acest lucru extinde foarte mult posibilitățile de reamenajare a unor astfel de apartamente. Astfel de acțiuni aparțin așa-numitei „replanificări simple”, sunt mai ușor de coordonat și pentru a obține o autorizație nu este necesară elaborarea unui proiect, este suficient să faceți modificările planificate la planul de etaj primit de la BTI.

Opțiuni de reamenajare pentru un Hrușciovka cu două camere

Principalele probleme ale apartamentelor Hrușciov sunt suprafața mică a bucătăriei, baie, coridor, una dintre camere și tavanele joase. Acestea sunt problemele pe care reamenajarea apartamentului este concepută să le rezolve.

Cea mai radicală opțiune este de a elimina toți pereții neportanți (cu excepția băii și a băii) și de a zona o cameră mare cu diferite partiții luminoase și tehnici de proiectare. Rezultatul poate fi o garsonieră foarte drăguță și confortabilă. Cu toate acestea, această opțiune nu este potrivită pentru fiecare familie, mulți au nevoie de camere izolate. În plus, prin lege, o cameră dintr-un apartament trebuie să rămână rezidențială.

Demne de atenție sunt opțiunile de a combina camera de zi și bucătăria sau dormitorul și camera de zi într-o singură cameră. Aici totul va depinde de componența familiei și de necesitatea de a aloca camere izolate membrilor familiei.

Design bucătărie-sufragerie:

Design dormitor-living:

Pe lângă opțiunea de reamenajare care combină două camere sau un living cu bucătărie, puteți combina o baie cu o baie. Iată exemple de proiectare a unei băi combinate și de amplasare a corpurilor sanitare:

Să revenim la opțiunile posibile pentru replanificarea lui Hrușciovka. Să luăm în considerare opțiunea „carte”. Principalproblema este o cameră de trecere.

Replanificarea a făcut posibilă izolarea ambelor camere. Prețul este o reducere a suprafeței deja mici a celei de-a doua camere. Cu toate acestea, mulți sunt dispuși să plătească un astfel de preț.

Suprafața bucătăriei cu această planificare poate fi mărită numai prin combinarea bucătăriei cu camera. Nu există alte opțiuni.

Dar dacă nu este posibil să adăugați câțiva metri pătrați în plus la suprafața camerei, o puteți mări vizual. Există multe tehnici care vor ajuta la extinderea vizuală a unei încăperi mici:

  • Cel mai important lucru este culoarea. Utilizarea culorilor pastelate deschise extinde vizual camera. Orice culori strălucitoare și saturate o vor „strânge”.
  • Un mic imprimeu floral pe tapet ajută și la extinderea vizuală a camerei.
  • Tavanul trebuie să fie ușor, de preferință cât mai aproape de alb la culoare. Puteți folosi tavane întinse.
  • Un tavan cu mai multe niveluri din gips-carton cu iluminare suplimentară va „ridica” înălțimea încăperii.
  • Pardoseala este deschisă sau colorată în schema de culori aleasă pentru cameră. Acoperirea colorată „mișcă pereții” vizual și „ridică” tavanul.
  • Mobilierul nu trebuie să fie actorul principal în cameră, nu trebuie subliniat. Este bine dacă mobilierul este ales să se potrivească cu pereții și draperiile.
  • Oglinzile vor face camera mai luminoasă - vor reflecta lumina zilei și lumina artificială. Dar trebuie să cunoașteți amploarea utilizării lor pentru designul interior.

Iată exemple de camere mici care nu par a fi așa:

Măriți vizual camera și tapetul selectat corespunzător. Ele „funcționează” oarecum diferit față de tehnicile clasice de design:

ReplanificareaUn apartament cu 2 camere cu porecla jignitoare „tramvai” vă permite să izolate ambele camere. Când te uiți la planul inițial al unui astfel de apartament, îți amintești cu adevărat cuvintele conducătorului de tramvai: „Nu te opri în pasaj, mergi până la capătul mașinii!”.

Un dezavantaj evident al unui astfel de aspect al apartamentului este imposibilitatea extinderii bucătăriei fără a o combina cu camera. Și acest lucru este departe de a fi întotdeauna posibil.

Vor fi pierderi de spațiu, dar acestea sunt parțial compensate de un dulap încăpător, pentru care există loc în spațiul dintre camere.

După reamenajare, zona camerei „redusă” rămâne destul de confortabilă.

Pentru a extinde vizual camera, folosim tehnici familiare de design:

Replanificarea „mini-îmbunătățirii” va crește semnificativ suprafața bucătăriei. După replanificare, suprafața bucătăriei va fi de 8 m2. Acest lucru se realizează prin demontarea cămarei (cămara va fi înlocuită cu succes de un dulap modern) și mutarea băii la locul său, al cărei loc, la rândul său, este ocupat de cada:

Toate opțiunile propuse trebuie luate în considerare doar pe cât posibil și nu vă fie teamă să le completați și să le modificați în funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră. Transformarea unui „Hrușciovka” cu două camere într-un apartament confortabil este o sarcină formidabilă. Dacă vă este frică să începeți să rezolvați singur, atunci contactați designeri profesioniști. Și totul se va rezolva!

  • Amenajări interioare de case rurale pe cont propriu

  • Proiectarea unei băi mici 3 pătrate cu fotografii

  • Design tapet pentru pereți cu fotografii

  • Tăietor de lemne

Următorul

Citește și: