Despre suprastructura casei existente

Anterior

Problema creșterii suprafeței fondului de locuințe poate fi rezolvată prin adăugarea unui etaj deasupra clădirii existente fără a deranja locuitorii. Clădirile din cărămidă cu 4 etaje sunt cele mai potrivite pentru aceasta. Sunt atât de mulți.

Principala problemă este organizarea construcției, un proiect pregătit competent, care este scris mai detaliat aici. Fundația de sub clădirea existentă, clădirea anilor 60 și 80 a fost mult timp compactată de propria greutate. Clădirea poate rezista la sarcina suplimentară fără a întări solul, fundațiile și pereții. Deși, unele deformații pot fi relevate prin examinarea pereților subsolurilor. Desigur, toate construcțiile noii podele ar trebui să fie ușoare, eficiente și cât mai ușoare. Tipul de suprastructură este cel mai probabil o mansardă fără balcoane. Este posibil să nu fie furnizat un lift pentru etajul cinci. Acoperișul trebuie să fie de tip pavilion, adică fără pod. Accesul la acoperiș pentru repararea acestuia, întreținerea se poate efectua deasupra casei scării. Cadrul de susținere este cel mai bine realizat din structuri de aluminiu. Sunt excluse procesele de prelucrare cărămidă, beton, umedă.

Un astfel de proiect tipic nu există. Dar în biroul de proiecte al Institutului de Proiecte Standard există proiecte separate, private, implementate în practică, care vor trebui legate prin revizuirea dimensiunilor planului clădirii. Planificarea va trebui să asigure conservarea caselor scărilor existente, puțurilor de ventilație, coloanelor de canalizare și extinderea acestora deasupra noului acoperiș. În special, este necesar să rețineți consimțământul tuturor rezidenților pentru adăugarea unui nou etaj deasupra capului lor. Aprobarea unui astfel de proiect va dura mult timp. Fără un protocol de aprobare a construcției de către rezidenți, alte acțiuni nu pot fi luate în considerare. Atunci când se dezvoltă un proiect pentru organizarea unei astfel de construcții, este important să se includă împrejmuirea întregii clădiri la dimensiunea zonei periculoase, pasajele către intrări trebuie acoperite cu temporarviziere În plus, este necesară o vizor pe tot perimetrul la nivelul etajului 4 pentru siguranța locuitorilor și ca schelă pentru muncitorii din construcții. Demontarea mansardei existente, a structurilor de căpriori, și a acoperișului va trebui făcută cu apucături de câțiva metri cu refacerea imediată a acoperișului în structuri noi. Demontarea izolației etajului 4, amenajarea planșeelor ​​noului etaj ar trebui să fie prevăzute în POS numai după montarea structurilor de închidere și a acoperișului noului etaj.

Ridicarea materialelor la nivelul al cincilea va fi asigurată de ascensoare, ceea ce înseamnă abandonarea macaralelor de marfă, instalarea de noi structuri pe șantier cu elemente individuale. Zgomotul din construcție este inevitabil, munca va trebui organizată doar în primul schimb, renunțând la munca de seară și cea de noapte. La conectarea sarcinilor la rețelele existente ale casei, vor apărea probleme în obținerea condițiilor tehnice ale proprietarilor rețelelor pentru conectarea sarcinilor suplimentare. Dacă rețelele externe și interne existente vor supraviețui este o întrebare. Sarcina electrică a clădirii existente a crescut de-a lungul timpului, fiind inevitabilă apariția de noi instalații electrice în apartamente cu o capacitate ce depășește normele de proiectare ale secolului trecut. Prin urmare, cablurile existente ale clădirii vor trebui, cel mai probabil, să fie schimbate la o secțiune transversală mai mare. Rețelele externe de căldură pot rezista la sarcina suplimentară. Sau izolați suplimentar fațadele pentru a se potrivi cu sarcina termică existentă. În ceea ce privește rețelele de alimentare cu apă și canalizare, toate intrările sunt acum dotate cu contoare. Aceste rețele vor rezista cu siguranță. Atunci când proiectul va fi aprobat de autoritățile de arhitectură, va exista neapărat o cerință de actualizare a fațadelor vechi existente, pentru a include acest cost în deviz. Același lucru este valabil și pentru proiectul de îmbunătățire și dezvoltarea trimestrului. Luați în considerare întinderea fațadelor de-a lungul liniei roșii a clădiriiva trebui convenit. Acest lucru va ajuta la diversificarea fațadelor clădirilor învecinate cu variante de configurații de acoperiș, soluții de culoare, luminatoare de diferite tipuri. Monotonia este suficientă. Un plus va fi absența terasărilor și fundațiilor în calculele estimate. Asta e important. Această metodă de creștere a suprafeței fondului de locuințe poate fi de interes pentru autoritățile orașului, investitorii și managerii marilor firme de construcții.

suprastructura

Următorul

Citește și: