Cumparam un teren pentru constructia unei case private cu motiv

Conținut:

Pretul si locatia terenului
Mărime și formă
Solul și pământul
Apele subterane și amplasarea zonelor învecinate
Concluzie

Cumpărarea unui teren pentru construcția unei case private este un proces complex care va determina în mare măsură procesul de construcție în viitor. Valoarea de piață a viitoarei locuințe, costurile de construcție, ușurința de utilizare etc. vor depinde de parcelă. În acest articol, vom vorbi despre lucruri la care cu siguranță ar trebui să le acordați atenție atunci când cumpărați un teren pentru construcție.

Pretul si locatia terenului

Probabil, primul și cel mai important lucru atunci când cumpărați un teren este costul și locația acestuia. Cu cât parcela este mai scumpă, cu atât casa va fi mai scumpă. Prețul în sine depinde direct de locația geografică. Cele mai scumpe parcele sunt situate în cele mai favorabile locuri de locuit (sate de cabane de elită, sector privat în partea centrală a orașului). Merită avertizat că, dacă prețul parcelei este mult subestimat, atunci acesta este un motiv de suspiciune. Puteți citi mai multe despre acest moment în articolul „Ce se ascunde în spatele prețului mic al parcelei”.

Mărime și formă

Al doilea lucru de care trebuie să te uiți atunci când cumperi un teren este dimensiunea și forma acestuia. Acest lucru depinde de comoditatea utilizării și de costuri. O casă, un garaj, o baie, o grădină și o grădină de legume necesită spațiu. Prin urmare, dacă intenționați să construiți toate cele de mai sus, atunci un teren mare va fi un plus. Deși trebuie menționat aici că o dimensiune mai mare înseamnă costuri mari pentru amenajarea teritoriului. Îngrădirea unei suprafețe mari cu un gard este deja o întreprindere costisitoare. Cât despre formă, totul este simplu aici. Cu cât forma este mai aproape de un pătrat, cu atât zona este mai convenabilă pentru utilizare. Pentru că a ajunge de la un capăt la altul va fiMai uşor Dar zonele triunghiulare sunt deja complicate în faza de construcție, așa că este recomandat să le eviți prin toate mijloacele.

Solul și pământul

Următorul lucru la care trebuie să acordați atenție este solul pe care se află parcela. Tipul de fundație și posibilitatea de construcție depind direct de acesta. De exemplu, pietrele și argila sunt foarte potrivite pentru construcție, nisipul va necesita pur și simplu consolidarea fundației, dar soluri mlăștinoase pot face imposibilă construirea unei case. Pentru că fundația va trebui să fie întărită cu un sistem de piloți. Ceea ce este costisitor și necesită participarea constructorilor cu experiență.

Pentru a determina tipul de sol, de obicei sunt chemați specialiști, care fac măsurători contra unei anumite taxe. Și apoi emit o opinie de experți pe site-ul în sine. Puteți citi mai detaliat în articolul „Despre tipuri de sol pentru construcția unei case de țară”.

Apele subterane și amplasarea zonelor învecinate

Ultimul lucru despre care aș dori să-l spun în cadrul acestui articol este apele subterane și locația parcelelor învecinate. Asigurați-vă că terenurile vecinilor dvs. sunt la același nivel cu ale dvs. Altfel, apa de la ei te va inunda. Și acest lucru este rău indiferent din ce fel ai privi. Și va fi posibil să scăpați de acest lucru doar prin ridicarea zonei sau construirea unui sistem de drenaj. Desigur, atât primul cât și al doilea vor duce la costuri serioase.

În ceea ce privește apa subterană, în mod ideal, nivelul acesteia ar trebui să fie cât mai scăzut posibil. În caz contrar, va trebui să vă faceți griji cu privire la hidroizolarea fundației, ceea ce este o cheltuială.

Concluzie

Pe baza a tot ceea ce este descris în articol, ar trebui să vă fie clar că alegerea unui complot este primul și cel mai important pas. Prin urmare, cu cât abordați cu mai multă atenție și mai temeinic această problemă, cu atât vă va fi mai ușor și mai ieftin să construiți o casă. Și este recomandat înainte de cumpărarede teren sa va consultati cu un specialist dezinteresat de vanzari, care va va putea indica tot ce ati ratat.