Consolidarea fundației unei case private

Anterior

Locuitorii din sectorul privat se confruntă în mod regulat cu repararea clădirii existente, abia atunci casa va dura mulți ani. Poate fi o construcție mică sau lucrări cosmetice. Dar în cazul în care deschiderile au fost deformate, iar pereții au fost crăpați, este timpul să ne gândim la întărirea fundației. În caz contrar, întreaga structură se poate prăbuși pur și simplu. O altă necesitate de a lua în considerare această problemă este construcția unei clădiri suplimentare.

Conţinut

  • Cauzele problemelor
  • Opțiunile sunt posibile
  • Deciziile bugetare
  • Principala metodă de reparare a structurilor din lemn
  • Lucrați cu beton
  • Piloții sunt o metodă accesibilă
  • Dubla amplificare
  • Cimentare
  • Alte soluții de amplificare

    • Cauzele problemelor

    Există două situații principale în care apar probleme cu fundația:

    • nerespectarea tehnologiei de construcție;
    • modificări ale compoziției solului.

    Adesea, după cumpărarea unei case, noul proprietar se confruntă cu defecte de construcție pentru că nu a controlat singur procesul. În acest moment, dezvoltatorul ar putea folosi materiale de proastă calitate sau cantitatea lor insuficientă, pentru a economisi timp, pentru a nu rezista la intervalele necesare conform tehnologiei. Chiar și lucrurile mici afectează ulterior starea clădirii.

    În orice caz, înainte de procesul de construcție, ar trebui prelevate probe de sol pentru cercetare, dar amplasamentul poate fi caracterizat de eterogenitate. Acest fapt trebuie avut în vedere la etapa de elaborare a proiectului de construcție. O problemă comună este umiditatea crescută a solului și un nivel ridicat de apă subterană, atunci sunt necesare măsuri suplimentare pentru protejarea structurii.

    Dacă apar probleme, ar trebui să examinați cu atenție baza studiului, îl puteți efectua singur. Pentru aceasta, benzile de ipsos sunt lipite de fisurile existente.Dacă rămân intacte după o săptămână, atunci fundația și-a dat deja decontarea finală. Arată bine starea procesului de săpare a gropilor, care sunt gropi obișnuite. Lățimea lor ar trebui să fie convenabilă pentru lucru, iar adâncimea ar trebui să fie sub fundație. De asemenea, se prelevează probe de sol pentru a determina aciditatea și compatibilitatea cu materialele utilizate în construcții.

    Opțiunile sunt posibile

    Există diferite metode de întărire a fundației, alegerea tehnologiei depinde de o serie de factori:

    • materialul din care este realizată structura;
    • compoziția solului din jur;
    • grade de distrugere.

    Deciziile bugetare

    În primul rând, merită să luați în considerare opțiunile cele mai puțin costisitoare pentru consolidarea vechii fundații. O soluție destul de simplă este consolidarea structurii cu pământ. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi compactat cu grijă lângă fundație, apoi umpleți cu compactare maximă. Așa se dispune un terasament dens cu o înălțime de până la 40 cm.

    Dacă nu este nevoie de reparații majore, structura conductei este bine fixată în jurul perimetrului. Țevi de fier cu un diametru de 2,5 cm sunt bătute în fundația existentă.

    O altă opțiune este strângerea structurii cu metal. Pentru a face acest lucru, pregătiți benzi metalice pe fiecare parte a fundației de lungimea corespunzătoare și 4 colțuri. Apoi, totul este fixat cu șuruburi sau sudură, o astfel de centură poate fi pe două niveluri.

    Acoperirea bazei cu cărămidă sau piatră rămâne o soluție populară, această tehnologie de întărire a fundației este ușor de implementat. În plus, cărămida este un material accesibil, iar lucrul cu acesta nu necesită multă muncă. În primul rând, un strat mic de pământ este îndepărtat în jurul perimetrului clădirii, iar solul este compactat. Apoi, asigurați impermeabilizarea folosind polietilenă sau material pentru acoperiș. Rămâne doar să construim un strat suplimentar de cărămidă.

    Principala metodă de reparare a structurilor din lemn

    unei

    In cazul unei structuri din lemn, fundatia este ridicata, lucrarea presupune inlocuirea coroanei inferioare a casei. În primul rând, cricurile sunt plasate în locuri puternice ale structurii, după ce structura este ridicată, se instalează suporturi temporare de cărămidă. În continuare, la colțuri sunt montați stâlpi de beton, a căror înălțime va fi egală cu viitoarea fundație. Acești stâlpi sunt ulterior umpluți cu o platformă de 60x60 cm.

    Un șanț este săpat în jurul perimetrului clădirii pentru viitoarea fundație, nivelul de adâncime ar trebui să fie sub punctul de îngheț al solului. Fundul este umplut cu pietriș sau cărămidă spartă. Cofrajul este deja montat în șanț, iar cadrul este montat. După ce platformele din beton sunt realizate, întreaga structură este coborâtă pe acestea și amestecul este turnat. O astfel de întărire a fundației se poate face cu propriile mâini, aveți nevoie doar de dorință și resurse. Și rezultatul muncii va servi mulți ani.

    Lucrați cu beton

    De asemenea, se poate face o reparatie simpla in cazul unei fundatii pe piloti, apoi intarirea acesteia consta in corectarea amplasarii elementului dorit.

    O variantă comună a fundației pentru o casă privată este tipul bandă. Se folosesc diferite soluții pentru a o întări. Prin urmare, merită să le luați în considerare în ordine.

    Piloții sunt o metodă accesibilă

    Armarea fundațiilor cu piloți se datorează în principal intensității scăzute a muncii a procesului, în timp ce luptă eficient împotriva distrugerii bazei. Scopul principal este de a instala suporturi în jurul întregului perimetru al casei, pentru aceasta piloți sunt conduși la o anumită distanță unul de celălalt. Dacă proprietarul nu are posibilitatea de a folosi echipamente speciale, atunci lucrarea se face manual.

    Procedură:

    • pregătirea găurilor pentru grămezi, a căror adâncime le conferă stabilitate;
    • compactarea solului la fund;
    • stivuirestrat de hidroizolație - poate fi material de acoperiș sau bitum;
    • umplerea pernei cu nisip, grosimea stratului este de aproximativ 15 cm. Totul este bine tamponat;
    • piatra sparta sau pietris este acoperita cu acelasi strat deasupra, compactata;
    • instalarea piloților, se așează aproape de fundație;
    • umplerea elementului încorporat - cu pietriș, nisip, pământ;
    • asamblarea cofrajului pentru grătar;
    • conectarea piloților instalați cu o bandă de beton.

    Trebuie avut în vedere faptul că, cu o astfel de întărire a fundațiilor, piloții sunt montați exclusiv în colțurile casei. Acest lucru vă va permite să fixați și să fixați structura.

    Fixare suplimentară

    La aranjarea benzilor de armare, erorile bazei existente sunt corectate preliminar. De exemplu, dacă fundația este înclinată, poziția necesară este restabilită cu ajutorul cricurilor. Doar lucrarea este efectuată cât mai atent posibil, deoarece pot apărea fisuri suplimentare.

    Pene din lemn sau metal sunt instalate la o distanță scurtă pentru a nivela zonele părăsite. În continuare, între bază și pană este plasat un cric, care nivelează treptat betonul.

    Dacă trebuie să lucrați cu o fundație de cărămidă, armarea se efectuează numai după refacerea rosturilor ciment-nisip. Când soluția se întărește, se instalează chei și se nivelează curbura fundației.

    După ce baza capătă forma dorită, se fixează cu suporturi, întărirea fundației cu cleme este o opțiune comună. Pentru a instala clemele, găurile sunt pre-găurite cu un burghiu special, apoi sunt introduse produse de dimensiunea necesară. Acest element, atunci când este expus pe întregul perimetru al casei, este o treaptă de compresiune.

    Clemele din beton armat cu expansiune asigură stabilitate și etanșeitate sigură; pentru instalarea lor se folosește un burghiu Tise,care lasă o prelungire în partea de jos a deschiderii. Apoi se creează un obstacol pentru mișcarea ulterioară a bazei și fixarea fiabilă a elementului persistent. Dar nu se poate lucra cu cleme cu fundație din cărămidă, această metodă este recomandată dacă există o fundație din beton armat sau din piatră.

    Dubla amplificare

    În stare semi-ruinată, fundația cu bandă este întărită prin instalarea de cleme duble. Va fi necesar să instalați elementele în două rânduri - de pe părțile interioare și exterioare ale bazei. În același timp, se folosesc cleme din fabrică sau autofabricate. Ca soluție bugetară, experții recomandă instalarea țevilor de azbociment, în care se toarnă o soluție cu armătură preliminară. Sau puneți un cofraj tradițional pentru a face suportul necesar.

    Pentru o strângere puternică se folosesc tije sau grinzi de ancorare. Cu un suport de armare independent, se fixeaza pe baza cu tije de armare sau ancora introduse in fundatie.

    Cimentare

    O metodă universală este cimentarea, în care soluțiile pe bază de ciment sunt injectate în fundația casei. Sunt utilizate diferite compoziții, acestea sunt selectate în funcție de materialul din care este realizată structura. Mai întâi, puțurile sunt forate în fundație, apoi sunt umplute cu mortar sub presiune.

    Întărirea fundației prin metoda de injecție vă permite să restabiliți lipirea în beton și să faceți fundația puternică. Atunci când efectuați măsuri cu propriile mâini, se folosesc pompe, care contribuie la distribuția uniformă a compoziției în tot puțul.

    Găurile sunt forate în direcția verticală la un unghi, în timp ce adâncimea poate varia în funcție de sarcini:

    • dacă este necesară întărirea directă a bazei, atunci puțul nu trebuie să ajungă la talpă cu 30 cm;
    • lacrescând suprafața bazei fundației și nevoia de a compacta solul, acestea sunt îngropate sub marcajul de capăt al bazei cu 50 cm. Acest lucru permite transferarea sarcinii maxime a structurii în sol.

    Armarea fundației cu cimentare are loc în 4 etape:

    • primul pas este să sapi gropi de 1x1 m într-o ordine eșalonată pentru a inspecta structura în picioare. Adâncimea ar trebui să permită o examinare amănunțită a fundației, dar să nu ajungă la talpă;
    • forarea puțurilor cu diametrul de 40-110 mm cu o frecvență de 250-500 mm;
    • prepararea soluției;
    • injectarea compozițiilor în găuri.

    La începutul procesului, soluția este preparată suficient de lichidă, raportul apă-ciment ar trebui să fie de 0,9:1. Această compoziție se injectează cu ajutorul unei pompe timp de aproximativ 10 minute, la o presiune de 0,2 MPa. Următoarele loturi sunt efectuate cu un raport apă-ciment de 0,75:1. Godeurile sunt umplute până la eșec, adică atunci când absorbția soluției scade la 4 l/min. Deja după 2 zile de expunere, zona tratată poate fi considerată întărită prin cimentare.

    Alte soluții de amplificare

    Pe lângă întărirea directă a structurilor, experții folosesc diverse tehnici de compactare a solului. Pentru aceasta, se folosesc injecții speciale, care oferă rezistență suplimentară la apă. Ca soluții se folosesc gudron, deșeuri de producție, sticlă lichidă, var, substanțe organice.

    Există multe opțiuni pentru consolidarea structurii, așa că merită să investigați în prealabil cauzele problemelor din casă. Abia apoi alegeți metoda adecvată - așa este asigurată funcționarea fiabilă și pe termen lung a clădirii.

    Următorul

    Citește și: